土地出租十年租金难讨，河北涞水农户维权盼公道
“地租出去了，租金却摸不着，老百姓一年就指着这点钱生存，这日子怎么过？”近日，河北涞水的农户刘树云向媒体求助，称自己与他人签订的十年土地流转合同尚未到期，却遭遇承租方长期拖欠租金，多次讨要无果，合法权益严重受损。
2017年7月1日，刘树云（甲方）与高国山（乙方）签订《农村土地承包经营权流转合同书》，将自家位于涞水县刘皇甫村黄家坟的8.85亩承包地，以出租方式流转给高国山用于农业种植。合同明确约定：流转期限自2017年7月1日至2028年12月31日，租金标准为每年每亩1000元，年租金合计8850元，乙方需于每年7月1日前足额支付当年租金；同时约定，若一方违约，需向对方支付每亩3000元的违约金，给对方或发包方造成损失的，依法予以赔偿。该合同经刘皇甫村村民委员会盖章确认，合法有效。
合同签订初期，双方尚能按约履行，但近年来，承租方高国山多次出现逾期支付、拖欠租金的情况，尤其2025年度租金问题彻底激化矛盾。按照合同约定，2025年7月1日前，高国山应支付当年租金8850元，但其仅支付了每亩300元，合计2655元，剩余每亩700元、总计6195元的租金至今拖欠未付，且无任何支付意向。
“合同白纸黑字写得清清楚楚，每年7月1号给钱，现在钱拿不到，约定的每亩3000元违约金也没影。”刘树云表示，自己是普通农户，土地租金是家庭重要的生活来源，承租方长期拖欠租金的行为，已经严重影响到一家人的正常生活。“老百姓不容易，一年就盼着这点租金过日子，现在钱要不回来，找对方沟通也没结果，实在没办法了，只能求助媒体，希望能讨回公道。”
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及双方签订的合同，承租方高国山未按约定时间足额支付土地流转费，已构成根本违约，不仅应当立即支付拖欠的全部租金，还需按照合同约定，以每亩3000元为标准，向刘树云支付合计26550元的违约金，并赔偿因拖欠租金造成的全部损失。
目前，刘树云已多次向承租方讨要欠付租金，均未得到有效回应。下一步，刘树云将通过协商、仲裁、诉讼等合法途径维护自身权益，同时希望相关部门能够介入协调，督促承租方履行合同义务，保障农户的合法土地权益。
在此，我们也呼吁相关部门重视农户土地流转权益保护，加大对农村土地流转合同履行的监管力度，切实维护农民的切身利益，让农户的“租金钱”真正落袋为安。
本文内容基于当事人提供的证据整理，旨在反映客观情况，具体事实以司法机关认定为准
来源：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1861442150604703521
