近日，河北省涿州市林屯镇某村村民李先生反映，其家族认为自身合法持有的宅基地存在争议，涉及同村村民李某生、李某华父子。李先生方面指出，对方在历史办证过程中存在伪造四邻签字问题、涉及私自转卖他人宅基地、以及在被告知停工情况下仍进行建设库房等行为。尽管当地村委会与乡（镇）政府曾多次介入调解并告知相关要求，但侵权行为仍未得到制止，合法权益受损的李先生陷入漫长维权之路，农村宅基地管理与基层执法效力问题引发关注。
一、历史权属清晰 280 平方米宅基地莫名被占
李先生家族持有 1950 年颁发的土地房产所有证，该证书明确登记其宅基地面积为一亩二分八厘，约 900 余平方米，是经合法确权的宅基地权属凭证。而 1987 年，李先生祖父李某义办理的宅基地使用证仅登记 500 余平方米，相较 1950 年权属证明，整整少了 280 平方米。
经核查，这部分缺失的 280 平方米宅基地，被登记在李某生 1987 年办理的宅基地证范围内。自上世纪 90 年代起，该部分土地持续被李某生、李某华父子侵占，李先生家族虽多次主张权利，但始终未能收回土地。此次维权中，1950 年的老宅基地证成为证明土地原始权属的核心依据，也清晰还原了宅基地被侵占的事实脉络。
二、被指存在多项问题 办证与交易过程受质疑
多项违法事实确凿，办证与交易均存在严重违规。1987年，李某生为其子李某华、其兄弟李某民办理宅基地证时，存在严重程序违法问题，两份宅基地证的四邻签字均为同一笔迹，涉嫌伪造签字完成指界程序，违反《地籍调查规程》中四邻指界需本人到场签字的明确规定；同时，李某民早在1972年已将户口迁至内蒙古包头市，不再属于某村集体经济组织成员，依法不具备本村宅基地申请资格，却仍在1987年违规取得宅基地证，办证主体不适格、程序不合规，该证件效力存疑。
此外，1992年，李某生在未征得李先生及其家人同意、无任何合法手续的情况下，私自将李先生1950年宅基地使用证上的一部分土地转卖给本村村民李某连，该行为违反《中华人民共和国土地管理法》关于禁止非法买卖、侵占宅基地的规定，属于无效民事行为，李某连据此占用土地缺乏合法依据。2026年3月，李某华在存在权属争议的宅基地上动工建设库房，当地村委会先后张贴行政停工通知，乡政府多次现场告知禁止施工，要求其完善合法手续后方可建设，但李某华拒不执行停工指令，强行完成库房建设并投入使用。
三、基层调解全部未果 执法监管遭遇执行难题
针对宅基地侵权、违法办证、违规建设等问题，李先生先后向当地村委会、乡政府寻求调解与处理。村委会于 2026 年 3 月 17 日、3 月 24 日、4 月 1 日多次组织双方现场调解，宣讲宅基地管理政策、协商权属与拆除事宜，但李某生、李某华一方始终拒绝退还土地、拆除违建、纠正错误证件，多次调解均未果，村委会已出具书面调解未果证明。
在执法监管层面，相关部门多次到场处置，明确告知李某华其建设行为缺乏合法审批手续。但李某华态度强硬，拒不配合执法工作，即便在多部门联合劝阻下，仍进行库房建设。更令人费解的是，在村委会张贴停工通知期间，有相关人员为其提供施工机具、接通自来水，助力违法建设推进，库房最终建成。
四、村民依法维权 呼吁严查违法违规行为
李先生表示，其家族持有的 1950 年宅基地权属证明，是国家依法颁发的合法凭证，至今未接到任何部门关于该证书作废、需更换新证的书面通知，土地权属理应受到法律保护。而李某生、李某华父子通过伪造签字、违规办证、非法转卖、违法建设等一系列行为，长期侵占其合法宅基地，已严重侵害其财产权益与居住权益。
目前，李先生已整理完备身份证复印件、村委会与乡政府调解未果证明、停工通知、1950 年宅基地老证、宅基地登记表、违法建设现场照片等全套证据材料，明确提出三项合法诉求：一是确认 1992 年李某生转卖宅基地行为无效，责令李某连、李某华退还土地并恢复原状；二是撤销李某民 1987 年违规办理的宅基地证；三是撤销李某生 1987 年伪造签字办理的宅基地证。
农村宅基地是农民的基本生活保障，其确权、登记、使用与交易均受法律严格规范，相关方伪造证件、非法侵占、违法建设等行为不仅破坏土地管理秩序，更损害村民合法权益。李先生希望相关部门能够高度重视此事，切实维护村民的合法土地权益，捍卫法律与基层执法的严肃性。
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